Рейтинг

Снятие с регистрационного учета детей по постоянному месту жительства собственником, нанимателем

Жилищные права несовершеннолетних производные от их родителей. При раздельном проживании отца и матери у ребенка они не изменяются, несмотря на то, что место жительство чада определено у одного из них по соглашению или судебным актом.
После смерти одного папы или мамы право проживания в жилом помещении наследника остается низменным до достижения совершеннолетия (16-18 лет эмансипации).
Вопрос о снятии прописки малого встает перед хозяином жилья, на каком бы оно праве не находилось.
Основанием в принудительном порядке является решение суда, при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства:

  • является ли мальчик или девочка членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения;
  • проживал ли они когда-либо в жилом помещении.
    Возникает прекращение права пользования жильем и снятие с регистрационного учета внука или внучки, которые никогда с бабушкой или дедушкой не жили, после смерти их детей, при этом состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что внук (внучка) являются членами семьи собственника спорной площади, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением.
    Прекращением семейных отношений также является развод родителей, утрата брачных отношений. При утрате права пользования квартирой отца (матери) является основанием для снятия внуков с регистрационного учета.
    Когда ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного супруга, а по факту он проживает с другим. Несовершеннолетний не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.
    При разрешении дел по искам нанимателей на основании договоров социального найма суды руководствуются похожими принципами, но в связи с иным применимым законодательством есть ряд отличий.
    Жилищное законодательство предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним:
  • его супруг, а также дети и родители данного нанимателя;
  • другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
    Юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении рассматриваемых споров, а именно:
  • обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;
  • носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный;
  • временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.);
  • не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;
  • приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;
  • исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
    При наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
    Родитель длительно не проживал в жилом помещении и только формально зарегистрировал ребенка по адресу квартиры, добровольно выбыл из адреса, избрал иное постоянное место жительства, выразив своим поведением волю о прекращении права своего пользования жил помещением, а у его дитя такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении; право ребенка пользование квартирой производно от права пользования данным помещением его родителей.
    Ребенок был зарегистрирован по месту жительства одного родителя, а фактически проживал со вторым в другом месте. Законом это не запрещено, проживание ребенка с одним из родителей не служит основанием для признания его утратившим право пользования иным жилым помещением, которое установлено его родителями в качестве постоянного места. И даже после смерти родителя, по месту жительства которого ребенок был зарегистрирован, но не проживал, суды отказывают в исках о снятии с регистрационного учета, в том числе указывая на то, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не может самостоятельно осуществлять свои права, включая и право на выбор места жительства.
    Иски подлежат к отказу при установлении обстоятельств вынужденного выезда из жилого помещения:
  • непроживание в жилом помещении в связи с его непригодностью для проживания, аварийным состоянием;
  • наличием конфликтных отношений с нанимателем и другими членами семьи.
    Отклоняются ссылки истцов судом, что ответчик родитель несовершеннолетнего не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, так они не лишены права обратиться в суд с иском к родителям о взыскании указанных расходов.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

X
Заполните и отправьте форму и наш адвокат свяжется с Вами в ближайшее время!
+79218921170
Не заполнено поле - Имя.
Укажите, пожалуйста, номер телефона.
Мы скоро перезвоним Вам!
+7(999) 999-9999